Bebauung "Schultenfeld"

Oer-Erkenschwick, Stadtteil Oer

Groß-Erkenschwicker Straße / Esseler Straße

Lage

In ländlicher Lage im Herzen von Alt-Oer zwischen der Groß-Erkenschwicker-Str. / Esseler Str. entstehen im 1. Bauabschnitt Stadtvillen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Bungalows als Ein- bzw. Zweifamilienhäuser.

Im Bereich der öffentlichen Straßen entsteht umfangreicher Lärmschutz mit angepflanzten, aufgeschütteten Erdwällen, aufgelockert durch integrierte Gabiolenwände.

Verkehrsgünstige Lage (10 Autominuten bis RE-Innenstadt) und gute Anbindung an A 43 und A 2. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Baugebietes. Weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte usw.; gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der nahe gelegenen "Haard" und Freizeitstätte "Stimberg Park" und "Maritimo".

Sonstiges

Die Angebote in den Exposés beziehen sich auf Erbpachtgrundstücke (4,09 €/m²).
Kaufgrundstück für 130 €/m² möglich.
Im Kaufpreis sind bereits enthalten: Kanalanschlüsse (Schmutzwasser, Regenwasser), Architektenleistungen Statik, Bauantrag, lt. VE-Plan erforderliche Anpflanzungen (Hecken, Bäume, Sträucher ect.). Regenwasserversickerung über einen Stauraumkanal mit Einleitung in einen nahe gelegenen Bach.
Maler- u. Tapezierarbeiten und Oberböden, Teppichboden sind Eigenleistungen.
Die Erschliessungsarbeiten sind bereits ausgeführt und die ersten Häuser errichtet.
Angeboten werden Erbpacht- und Kaufgrundstücke.